ADMIN, Author at Menara Jakarta Apartmen @Kemayoran - Page 2 of 2

kesalahan penjual properti

Kesalahan penjual properti

Posted by | Artikel Jual Beli Properti | No Comments

Jangan Lakukan 7 Kesalahan Ini saat Hendak Menjual Properti!

Kendati menjual rumah terdengar menguntungkan, rupanya masih ada kesalahan penjual properti yang kerap terjadi. Bahkan ada sejumlah properti berkualitas tinggi yang bermasalah saat hendak dijual akibat kecerobahan yang dilakukan sang penjual. Kalau sudah begini, calon pembeli tidak akan lagi tertarik dan memilih agen lain yang menyediakan rumah serupa dengan harga yang lebih terjangkau. Jika Anda ada di pihak penjual, Anda pastinya tidak mau properti tersebut berada di pasar dalam waktu lama, bukan?

Maka untuk tindakan pencegahan, hindarilah kekeliruan-kekeliruan di bawah ini saat Anda akan menjual properti.

Tampilan Properti Kurang Menarik

Renovasi umumnya dilakukan supaya rumah terlihat baru da menarik. Namun, bujet yang terbatas tidak jarang membuat Anda kurang maksimal dalam merombak hunian dan membuatnya terlihat makin kotor atau berantakan. Jika Anda tidak punya biaya yang cukup untuk merenovasi rumah, maka bersihkan dan rapikan saja bagian eksteriornya agar terlihat menyenangkan di mata calon pembeli.

Terlalu Buru-buru Menjual Properti

Tidak sedikit pemilik properti yang langsung menjual rumah di pasaran karena membutuhkan uang dalam waktu cepat. Padahal, fluktuasi atau perubahan harga dan ketersediaan bisa mempengaruhi penjualan. Jika tidak hati-hati, properti yang dijual akan sulit laku. Akan lebih baik kalau Anda mengumpulkan data dan tren yang sedang diminati target pembeli.

Memilih Agen yang Tidak Kompeten

Memilih agen properti sangat penting bagi Anda yang belum berpengalaman dalam jual-beli rumah. Akan tetapi, tak sedikit pemilik properti yang kurang cermat memilah agen; bahkan ada yang menggantungkan nasib rumahnya pada anggota keluarga yang kurang berpengalaman alih-alih agen profesional. Seperti poin sebelumnya, carilah informasi seputar agen properti tepercaya untuk menjual rumah Anda.

Mematok Harga yang Sangat Tinggi

Kesalahan penjual properti selanjutnya yang masih sering dipraktikan adalah mematok harga tinggi untuk rumah yang hendak dijual. Jika nominalnya setara dengan kualitas hunian dan fasilitas yang disediakan mungkin tak jadi masalah. Namun kalau tujuannya untuk meraup keuntungan besar, mustahil bagi Anda mendapatkan calon pembeli yang tepat dalam waktu cepat.

Menahan Sebagian Data/Informasi

Tak hanya merugi, pembeli akan merasa tertipu saat mengetahui rumah yang mereka beli pintunya telah dimakan rayap atau atapnya mudah bocor. Anda tentu tidak ingin dituntut atas kasus penipuan, bukan? Maka, supaya pihak pembeli maupun penjual sama-sama diuntungkan, jangan tahan informasi seburuk atau sekecil apa pun. Jika bisa, perbaiki dahulu kekurangan-kekurangan tersebut.

Jarang Menghubungi Pihak Agen

Beberapa penjual baru sangat bergantung kepada agen yang mereka pilih, sehingga tidak ikut memantau perkembangan rumah yang dijual. Anda mungkin beruntung kalau mendapatkan agen tepercaya, tetapi apa jadinya kalau agen tersebut adalah penipu? Jangan segan untuk meminta berita terbaru agar Anda dapat memantau. Lagi pula, Anda bukan satu-satunya klien yang diurus.

Tidak Menyiapkan/Membuat Kontrak

Ketika Anda pada akhirnya menemukan pembeli yang tepat dan mencapai kesepatan dengan mereka, maka segera buat kontrak! Sayangnya, langkah penting ini masih sering dilewatkan. Luangkan waktu Anda untuk menyiapkan dan memeriksa kontrak sebelum membubuhkan tanda tangan. Pastikan tidak ada poin yang memberatkan salah satu pihak atau merugikan Anda.

kesalahan penjual properti

kesalahan penjual properti

Demikian 7 kesalahan penjual properti yang harus Anda waspadai dan hindari. Semoga Anda dapat mempromosikan rumah yang dijual dengan baik tanpa mendapatkan masalah maupun hambatan!

Marketing Executive
Menara Jakarta @Kemayoran
DONI – 081 999 020 555 ( WhatsApp )

Hubungi Sekarang



inovasi di pasar properti

Inovasi di pasar properti

Posted by | Artikel Jual Beli Properti | No Comments

Di Masa Depan, Anda akan Naik Mobil Tanpa Supir dan Punya Rumah di Bawah Tanah

Seperti bidang lainnya, inovasi di pasar properti mengalami perkembangan yang cukup signifikan dari tahun ke tahun. Jika diingat, dua dekade lalu, membeli properti seperti rumah atau apartemen adalah hal mustahil. Namun, lihat yang terjadi sekarang. Mendapatkan hunian layak tinggal bukan lagi perkara sulit. Perkembangan teknologi dan pemakaian internet yang begitu pesat memudahkan masyarakat mencari informasi yang mereka butuhkan.

Lantas, George Kachmazov—Managing Partner Tranio—menjelaskan bahwa pada 2035 nanti, bidang properti akan mengalami sejumlah inovasi seperti:

Kota Megapolis dan Kereta Ultracepat

Tiongkok rupanya sudah mengambil ancang-ancang dengan menyiapkan sembilan kota yang hendak mereka jadikan megakota yang akan dihuni 130 juta orang. Bukan tidak mungkin Indonesia mengalami hal tersebut. Jika memang terjadi, Anda akan mendapati kota-kota megapolis dengan transportasi yang lebih canggih, seperti kereta ultracepat yang mampu meringkas durasi perjalanan.

Mobil Tanpa Supir yang Ramah Lingkungan

Dalam 20 tahun ke depan, manusia diprediksi akan mengemudikan mobil listrik tanpa supir atau self-driving. Apalagi sekarang, Telsa sedang mendesain kendaraan ramah lingkungan berbasis hidrogen atau listrik, sehingga nantinya Anda tidak akan repot mengisi bahan bakar di SPBU. Ray Kurzweil, seorang futorolog, memperkirakan bahwa pada 2033, mobil self-driving akan terlihat lalu-lalang di jalan.

Properti akan Terletak di Bawah Tanah

Semakin melambungnya harga tanah akan mendorong orang-orang untuk membangun properti di tempat lain. Di masa depan, area bawah tanah tak hanya akan diisi kereta, tapi juga fasilitas publik hingga rumah pribadi. Sebagian proyeknya sudah direncanakan dari sekarang, termasuk taman bawah tanah Lowline di New York yang akan dibuka pada 2018. Taman ini berlokasi di bawah tanah Lower East Side Manhattan.

Nanoteknologi Memudahkan Konstruksi

Selanjutnya, ada nanoteknologi yang mengambil peran dalam inovasi di pasar properti . Nanoteknologi memiliki kekuatan untuk melakukan kegiatan-kegiatan yang dikerjakan manusia, salah satunya adalah konstruksi. Nanokabel yang elastis dan kuat hingga beton super kuat diharapkan memudahan proses pembangunan lebih murah, cepat, dan efisien di masa depan.

Mesin Cetak 3D untuk Membangun Rumah

Pada 2014, WinSun—sebuah perusahaan yang berbasis di Shanghai, Tiongkok—telah membangun 10 rumah dalam satu hari menggunakan mesin cetak 3D. Dengan mesin tersebut, biaya yang dikeluarkan tidak sampai US$ 5.000 (sekitar Rp66,7 juta) untuk setiap unitnya. Jika teknologi ini terus dikembangkan, bukan tak mungkin Anda akan mendapatkan rumah rumah di tahun-tahun mendatang.

Bisa Membeli Rumah Lewat Realitas Maya

Beberapa tahun terakhir, teknologi virtual reality atau realitas virtual mulai disematkan pada perangkat. Teknologi ini pun memungkinkan Anda untuk mengatasi bentangan jarak. Disitat dari Business Insider, pasar untuk helm realitas virtual diperkirakan meningkat sampai 99% per tahun dengan nominal dari US$ 37 juta pada 2015 menjadi US$ 2,8 miliar pada 2020.

Gawai dan Robot untuk Mengelola Properti

Inovasi yang ini mungkin sudah Anda temukan dalam beberapa perangkat seperti remote dan aplikasi di ponsel pintar. Namun, tak lama lagi, robot-robot canggih akan menemani Anda di rumah untuk mengelola aktivitas domestik seperti mencuci, membersihkan barang-barang, hingga memasak. Perusahaan asal Perancis, Blue Frog Robotika, bahkan sudah menyiapkan produk tersebut.

Meski masih prediksi, inovasi di pasar properti tak pelak menimbulkan harapan baik bagi pelaku maupun target pasar. Semoga Anda masih berkesemparan untuk menyaksikan perkembangannya properti secara langsung.

inovasi di pasar properti

inovasi di pasar properti

Marketing Executive
Menara Jakarta @Kemayoran
DONI – 081 999 020 555 ( WhatsApp )

Hubungi Sekarang
Informasi Property Indonesia



6 Jenis Properti

Jenis Investasi Properti

Posted by | Artikel Jual Beli Properti | No Comments

Ingin Berinvestasi di Bidang Properti? Simak 6 Jenis Properti Menjanjikan Ini!

Selama beberapa tahun ke depan, orang-orang diprediksi akan memilih jenis investasi properti untuk menjaga kestabilan finansial. Properti merupakan harta berbentuk tanah maupun bangunan dan seiring berjalannya waktu, properti dianggap menjanjikan karena usianya yang relatif panjang. Untuk dijadikan sebagai investasi jangka panjang, bidang properti telah memenuhi 3 faktor antara lain potensi yield atau untung tahunan; kemudahan dalam membeli, menjual, dan menyewa; kerumitan dan biaya untuk memelihara properti.

Berikut ini ada 6 jenis properti yang bisa Anda jadikan sebagai investasi.

Tanah Kosong

Tanah kosong atau tanah kavling merupakan salah satu jenis properti yang sudah lama dimanfaatkan sebagai investasi. Biasanya tanah tersebut dijadikan sebagai harta warisan. Untuk membelinya pun tidak sulit selama Anda sudah memastikan adanya serifikat tanah, luas, batas, hingga kepemilikannya. Selain itu, berinvestasi dengan tanah relatif mudah karena Anda tidak akan dipusingkan dengan urusan desain atau bahan-bahan bangunan seperti untuk rumah atau pertokoan.

Rumah Sewa

Punya lebih dari satu rumah? Daripada tidak ditempati dalam waktu lama, rumah kosong tersebut dapat Anda jadikan sebagai investasi properti. Tidak seperti tanah, ada banyak hal yang harus diperhatikan bila rumah tersebut ingin Anda sewakan. Sebut saja lokasi, desain, jumlah kamar, hingga aksesnya. Rata-rata penyewa menginginkan rumah sewa yang harganya murah dan gampang dijangkau. Sementara itu, sebagai pihak yang menyewakan, Anda harus memelihara hunian tersebut supaya tetap bersih.

Indekos

Ada dua jenis indekos yang disewakan: rumah dan apartemen. Seperti halnya rumah sewa, indekos pun sangat tergantung pada lokasi. Indekos yang berada dekat di sekitar kantor, sekolah, dan kampus adalah jenis investasi properti yang paling laku dicari walau harganya relatif tinggi. Walau menguntungkan, Anda perlu mempertimbangkan tarif sewa dengan fasilitas dan layanan yang akan dikenakan kepada penyewa. Untuk hal ini, Anda dapat membandingkan harganya dengan indekos-indekos lain.

Ruko

Dibandingkan jenis-jenis properti sebelumnya, ruko mempunyai yield yang lebih tinggi, yakni sekitar 6% sampai 9% per tahuannya. Hal tersebut dikarenakan ruko termasuk jenis investasi dengan quick return. Faktor yang mempengaruhi tingginya yield pada ruko fungsinya sebagai tempat bisnis serta lokasi yang strategis, sehingga klien atau pelanggan akan mudah menemukannya. Kemudian, jangka sewa ruko pun umumnya tidak terlalu pendek maupun panjang, yaitu 3 sampai 5 tahun.

Unit Perkantoran

Jenis investasi ini memang belum terlalu banyak dan baru dapat Anda jumpai di kota-kota besar seperti Jakarta serta Surabaya. Praktik investasi ini umumnya memanfaatkan gedung berlantai yang disewakan untuk kebutuhan perkantoran. Tak jauh berbeda dengan ruko, unit perkantoran mempunyai yield tinggi, yakni sekitar 7% sampai 10% per tahun dan menjadikannya sebagai investasi quick return. Anda dapat mencari properti di Central Business District untuk melancarkan investasi ini.

Apartemen

Tidak seperti beberapa tahun sebelumnya, sewa apartemen kini semakin dijumpai. Apalagi harganya tergolong lebih murah dibandingkan rumah biasa dengan fasilitas yang lebih baik daripada indekos. Lalu, sistemnya pun dapat disesuaikan kebutuhan, dari mingguan, bulanan, hingga tahunan. Sebagian besar apartemen juga menyediakan fasilitas publik yang memadai seperti minimarket 24 jam, taman, tempat parkir luas, hingga sistem keamanan yang memadai.

Demikian informasi seputar 6 jenis investasi properti yang dapat Anda pilih untuk usaha atau keperluan pribadi. Semoga dapat bermanfaat untuk Anda!

Marketing Executive
Menara Jakarta @Kemayoran
DONI – 081 999 020 555 ( WhatsApp )

Hubungi Sekarang
Menara Jakarta @kemayoran

Menara Jakarta @kemayoran



Menara Jakarta Kemayoran

One Stop Living Concept

Posted by | Apartemen, Artikel Jual Beli Properti, Jual | No Comments

Hunian paling laris saat ini, Menara Jakarta at Kemayoran

Mengapa menjadi hunian paling laris saat ini ?

Karena Menara Jakarta yang terletak dilokasi sekitaran kemayoran ini menawarkan One Stop Living Concept. One Stop Living Concept adalah konsep tempat tinggal yang dikelilingi oleh fasilitas kebutuhan sehari-hari. Anda tidak perlu repot-repot untuk melakukan aktifitas mobilisasi yang jauh setiap harinya. Dari mulai pusat perbelanjaan sampai lokasi perkantoran sangat mudah untuk dijangkau jika Anda memilih untuk bertempat tinggal di Menara Jakarta tersebut.

Rasakan kemudahan akses yang ditawarkan oleh Agung Sedayu Group.

Menara Jakarta Apartmen Kemayoran

Menara Jakarta Apartmen Kemayoran

Marketing Executive
Menara Jakarta @Kemayoran
DONI – 081 999 020 555 ( WhatsApp )

Hubungi Sekarang

Menara Jakarta yang berlokasi di Jakarta Pusat berada di depan JIEXPO Kemayoran ini memiliki 6 tower yang super megah terdiri dari 1 Conho (Condo & Hotel), 1 Sky Condo Tower, 1 Office Tower, dan 3 Garden Suites Tower. Menara Jakarta akan menjadi tower yang paling tinggi di daerah Kemayoran (280 m2), selain itu Menara Jakarta memiliki konsep yang sangat lengkap (One Stop Living Concept), karena selain membuat Suite dan Condo berstandar hotel bintang lima. Superblock Menara Jakarta mempunyai satu-satunya mall di wilayah Kemayoran, hotel berskala internasional, dan office space.



Menara Jakarta Kemayoran

Hunian diatas mall dan hotel

Posted by | Apartemen, Artikel Jual Beli Properti, Jual | No Comments
Hunian diatas mall dan hotel

By Hilton International

Dp 10% di cicil 18x

Masi ada promo Book Now..!!

sebelum harga naik & unit terbatas

kunjungi marketing galery kami di jl. trembesi blok D bandar baru komplek kemayoran jakarta utara

Marketing Executive
Menara Jakarta @Kemayoran
DONI – 081 999 020 555 ( WhatsApp )

Hubungi Sekarang
Menara Jakarta Kemayoran

Menara Jakarta Kemayoran

Memiliki tempat tinggal yang asri adalah impian setiap orang. Kami hadir untuk memberikan kesempatan bagi Anda untuk mewujudkannya. Segeralah ambil kesempatan ini untuk memiliki sebuah tempat tinggal berstandar internasional diwilayah Jakarta.


Menara Jakarta Kemayoran

Spesifikasi Sky Condominium

Posted by | Apartemen, Artikel Jual Beli Properti, Jual | No Comments

LIVING & DINING ROOM                                    

FLOOR      : HOMOGENEOUS TILE

WALL         : DRYWALL SYSTEMS + ROCKWOOL

CEILING    : GYPSUM BOARD

BALCONY  : CERAMIC TILE

DOOR        : TIMBER DOOR

MASTER BEDROOM & BEDROOM AND MAID & SERVICE AREA                          

FLOOR     : HOMOGENEOUS TILE

WALL        : DRYWALL SYSTEMS + ROCKWOOL

CEILING   : GYPSUM BOARD

DOORS    : TIMBER DOOR

MASTER BATHROOM & COMMON BATHROOM

FLOOR      : HOMOGENEOUS TILE

WALL        : LIGHT CONCRETE BLOCKS FIN. HOMOGENEOUS TILE

CEILING    : GYPSUM BOARD

DOOR        : TIMBER DOOR

SANITARY : EX. KOHLER / TOTO / GROHE / EQUAL (WITH CABINET + RAINSHOWER)

KITCHEN / PANTRY

AMENITIES : DOUBLE KITCHEN CABINET WITH

SINK + MIXING VALVE

KOMPOR + HOOD

WASHING MACHINE

MARBLE / GRANITE TOP + BACKING                                                                                                             

MAID BATHROOM   

FLOOR      : CERAMIC TILE

WALL         : CERAMIC TILE

CEILING     : GYPSUM BOARD WR

DOOR        : PVC DOOR

SANITARY : SQUATTING CLOSET WITH SHOWER

ELECTRICAL                                                                    

POWER                 AC                     TV                   TELP

1 BEDROOM       :      3500 VA             2 UNITS             2 POINTS           2 UNITS

2 BEDROOM + 1 :      5500 VA             3 UNITS             2 POINTS           2 UNITS

3 BEDROOM + 1 :      8800 VA             4 UNITS             4 POINTS           2 UNITS

OTHER

24 HOURS SECURITY WITH AUDIO VIDEO PHONE, CCTV

SMOKE DETECTOR & SPRINKLER

WATER HEATER

INTERNET

Menara Jakarta Apartmen Kemayoran

Menara Jakarta Apartmen Kemayoran

Marketing Executive
Menara Jakarta @Kemayoran
DONI – 081 999 020 555 ( WhatsApp )

Hubungi Sekarang

Pasal Sanggahan :
Seluruh gambar, keterangan dan spesifikasi merupakan kondisi terakhir pada masa persiapan materi promosi, perubahan dapat terjadi sewaktu – waktu.



Menara Jakarta Kemayoran

Mahakarya Agung Sedayu Group

Posted by | Apartemen, Artikel Jual Beli Properti, Jual | No Comments

MENARA JAKARTA @KEMAYORAN

Dilengkapi dengan fasilitas :

– one stop living concept
– 360 drajat ski observatory
– lokasi strategis akses tol dekat
– sky facility di lantai 50 dgn pasilitas gym pool & grill
– parkir empat baseman ke bawah
– lokasi depan (jiexpo) atau PRJ merupakan sunrise area
– menara jkt memiliki mall
– hotel double 3 by hilton
– dekat dengan internasional school
– gandhi school, jubilee school, universal internasional school
– deket tempat rekreasi ancol
– ada helipad
– bebas banjir
– pemandangan tidak tertutup gedung lain
– suite memiliki akses sky bright ke mall
– condo langsung akses ke mall

Marketing Executive
Menara Jakarta @Kemayoran
DONI – 081 999 020 555 ( WhatsApp )

Hubungi Sekarang
Menara Jakarta Apartmen Kemayoran

Menara Jakarta Apartmen Kemayoran

Menara Kemayoran Jakarta merupakan property terlaris saat ini.
Jangan hilangkan kesempatan Anda untuk memilikinya sekarang !