Properti Archives - Menara Jakarta Apartmen @Kemayoran

Desain Rumah Property Properti

Desain Rumah Minimalis Modern Paling Populer di Dunia

Posted by | Apartemen, Artikel Jual Beli Properti, Jual, Rumah | No Comments

Desain RumahMenara Jakarta Apartmen. Semua orang menginginkan sebuah hunian rumah dengan bangunan yang menawan, dan nyaman ditempati. Kini bentuk desain rumah yang sangat populer dan banyak diminati setiap orang yaitu desain rumah minimalis. Hal tersebut dikarenakan kelebihan model rumah minimalis, yang terlihat modern, simpel, hemat material dan hemat lahan.

Ide Desain Rumah Minimalis Paling Populer

Di bawah ini beberapa ide desain rumah bergaya minimalis modern dan dapat dijadikan sebagai referensi untuk merancang hunian impian Anda, sebagai berikut :


  1. Rumah Kaca Minimalis Modern

Rumah Dinding Kaca

Ide desain rumah minimalis yang pertama adalah rumah kaca minimalis modern. Dengan desain rumah penuh kaca, maka tamplan rumah terlihat jauh lebih leluasa. Ini tentunya menjadi pemandangan yang begitu menarik.
Disebabkan dinding rumah yang digunakan memakai material kaca, dengan begitu Anda bisa melihat pemandangan yang ada di luar rumah dengan jelas.

Model rumah ini akan terlihat sangat cocok bagi Anda yang memiliki rumah di lokasi dengan pemandangan alam indah, misalnya di area hutan, tepi pantai, ataupun di lereng pegunungan. Rumah model ini biasanya lebih terang sebab pemakaian kaca dalam rumah bisa mengurangi pemakaian lampu di siang hari. Ini tentunya bisa meminimalisir biaya pengeluaran Anda.


  1. Rumah Mungil dengan Tanaman di Sekitar

Rumah dengan taman disekitar

Bentuk rumah terlihat lebih modern dan simpel, dengan menanam beberapa tanaman di sekitar.

Hal ini tentu semakin menambah keindahan di eksterior rumah Anda.
Rumah terlihat lebih alami, dan juga lebih sejuk jika kita menambahkan tanaman-tanaman tertentu di sekitar rumah.


  1. Rumah Minimalis Modern Pracetak

Desain rumah minimalis

Kini model rumah minimalis modern pracetak merupakan solusi paling umum untuk mereka yang mempunyai ruang kecil. Model rumah prefabrikasi tersebut tidak saja menghemat ruangan melainkan lebih menghemat uang sebab biayanya menjadi lebih rendah.

Solusi paling praktis untuk mendapatkan rumah berharga murah adalah dengan cara memesan model rumah prefabrikasi. Berdasarkan namanya, jenis rumah prefabrikasi ini yaitu bangunan dengan komponen-komponen yang telah diproduksi dan dipersiapkan pabrik.

Pada lokasi rumah cukup dipasang melalui sistem jont seperti furniture knock down.


  1. Rumah Tinggi Minimalis Modern

rumah tinggi minimalis

Model rumah minimalis modern yang dirancang dengan bentuk yang lebih tinggi, bertujuan mengisi banyak ruang dan kamar.

Bentuk rumah ini tak hanya terlihat menarik dari luar saja, tetapi juga lebih segar sebab sirkulasi udara di dalam ruangan lebih baik karena bangunan dibuat lebih tinggi.

Selain itu, bentuk rumah pun terlihat lebih leluasa.


  1. Rumah Kecil Simpel dan Modern

Rumah Modern Minimalis

Selain model rumah di atas, Anda juga bisa mencoba rumah kecil bergaya modern dan simpel ini.
Lewat desainnya yang simpel, membuat nuansa dalam rumah terlihat lebih nyaman. Selain itu, alangkah baiknya jika mencoba menanam rerumputan di halaman rumah Anda.

Nuansa warna hijau pada rumah dengan rerumputan di sekitar rumah menjadi daya tarik tersendiri.
Sehingga membuat rumah lebih asri dan alami terlihat dari luar. Model rumah simpel ini tidak terlihat mewah namun tetap menampilkan sisi minimalis modern yang tampak elegan terlihat.


  1. Rumah Minimalis Dilengkapi Ruang Bawah Tanah

Desain Rumah Bawah Tanah

Tak hanya multi fungsi, peranan bawah tanah pun bisa menjadi solusi paling tepat untuk Anda yang berminat membangun rumah minimalis modern. Bagi Anda yang mempunyai area terbatas, bisa memaksimalkan ruang lewat pembuatan ruang bawah tanah yang kecil.

Lewat daerah tambahan tersebut memungkinkan Anda membuat desain rumah berbeda serta menambahkan ruangan untuk tempat keluarga. Ruang di bawah tanah ini dapat dilengkapi dengan beberapa sofa, dan karpet nyaman. Bisa juga dipasang televisi supaya bisa menonton tv bersama keluarga.

Terutama jika Anda gemar berkumpul bersama teman-teman saat di rumah. Tak ada salahnya jika Anda membuat ruangan khusus supaya acara berkumpul tersebut lebih menyenangkan. Bahkan Anda  bisa membuat mini bar dengan dilengkapi aneka macam minuman favorit .





  1. Rumah Minimalis Dengan Multi Pintu

Rumah Multi Pintu

Mempunyai rumah minimalis semestinya tak membatasi akses.

Dengan begitu Anda bisa mencoba model rumah berdesain minimalis modern ini.

Dalam hal ini, Anda hanya harus merancang rumah dengan tambahan banyak pintu, dengan begitu Anda bisa menemukan akses lewat pintu yang diinginkan.


  1. Rumah Modern Simetris

Rumah Minimalis Simetris

Rumah modern biasanya mempunyai ciri khas yang sederhana, lebih fungsional dan ramping.

Di samping itu, mempunyai bentuk atau model yang rapi. Menurut Kanada Patkau Architects sebagai arsitek ternama yang sudah merancang desain rumah minimalis modern bermodel asimetris dengan susunan bangunan yang memanjang di British Columbia.

Dilengkapi oleh perlengkapan modern berdiri di area yang dikelilingi oleh pepohonan hijau, terletak di area lereng dengan menawarkan taman dan kebun yang indah.

Dengan latar belakang yang alami menambah gaya kontemporer. Model rumah ini ramping dan panjang mempunyai bangunan utama serta akomodasi tamu dipisahkan selasar.

Desain interior ultra modern telah dilengkapi oleh pemakaian panel akrilik yang transparan serta 40 skylight di area langit-langit, tampak lebih maksmal lagi dengan penggunaan kaca.


  1. Rumah Minimalis Dengan Model Pintu Sliding

Rumah Pintu Sliding

Dengan model rumah minimallis, maka Anda tentu harus tetap bisa masuk dan keluar dengan mudah. Lewat model pintu geser, tak hanya mempermudah Anda mengakses rumah, namun juga dapat meningkatkan tampilan. Tentunya hal tersebut juga dapat menciptakan kesan yang lebih besar.

Selain itu, model pintu geser lebih menghemat ruangan sebab ketika membuka maupun menutup pintu tak membutuhkn ruangan kosong. Di samping itu, model pintu geser terbilang lebih aman sebab menghindarkan pemilik rumah terjepit ketika membuka dan menutup pintu.

Terlebih lagi bila Anda memiliki anak-anak di rumah yang sedang aktif-aktifnya. Selain itu, keunggulan pintu sliding ini yaitu bisa meningkatkan jiwa rumah lebih berkelas, mewah dan elegan, sebab pintu geser yang unik tersebut mempunyai estetika berkelas serta identik dengan desain interior rumah yang mewah.

Ada beberapa desain dan model pintu sliding yang dapat dipilih seperti saat ini. Akan tetapi kini model pintu geser paling banyak dipakai yaitu pintu kaca sliding yang dipadukan pintu geser kayu.


  1. Rumah Modern dan Elegan Tanpa Pagar

Rumah Tanpa Pagar

Desain rumah modern minimalis sangat baik bagi Anda yang menginginkan rumah tampil elegan.
Cukup dengan membangun rumah sederhana berwarna elegan tanpa pagar.

Tipe rumah ini tentu sangat cocok diterapkan dilingkungan yang aman, tapi Anda ingin kenyamanan dan leluasa membuat hunian terbaik yang modern.

Tanpa sekat pagar, membuat rumah lebih bebas, tidak terkesan individual. Sehingga Anda pun terkesan bisa menerima siapa saja berkunjung ke rumah Anda.


Desain Rumah Minimalis Modern Paling Populer di Dunia

Desain rumah minimalis dan modern saat ini memang banyak digemari, untuk mewujudkan rumah modern idaman yang banyak digemari tentu Anda bisa memilih salah satu model desain rumah di atas. Hal tersebut juga bisa disesuaikan dengan budget yang Anda miliki beserta disesuaikan dengan kebutuhan.

Jual Beli Properti Indonesia

Cara Melakukan Jual Beli Properti (Tanah) Yang Bisa Menguntungkan

Posted by | Apartemen, Artikel Jual Beli Properti, Jual, Rumah | No Comments

Jual beli properti – Menara Jakarta Apartmen. Melakukan jual beli properti merupakan salah satu hal yang tepat dalam mengelola uang, ketika memiliki keinginan dalam melakukan bisnis properti tentunya anda harus mengetahui caranya agar jual beli yang anda lakukan dapat menguntungkan.

Sales Property Indonesia

Uang yang anda diamkan pada jangka waktu yang lama dengan tidak digunakan sebagai investasi atau bisnis apapun tentunya akan dapat menguap tanpa bersisa. Untuk itu, sebaiknya uang tersebut digunakan dalam melakukan suatu bisnis, salah satunya adalah bisnis investasi properti.

Mengapa harus melakukan jual beli properti ? hal ini dikarenakan jual beli properti akan selalu adanya kenaikan yang begitu signifikan, hal ini akibat berbagai hal yang baik, disengaja ataupun tidak disengaja.

Pastinya, setiap orang menginginkan bisnis yang dapat menguntungkan.
Nah untuk itu di bawah ini akan dipaparkan untuk anda bagaimana melakukan jual beli properti,
yaitu tanah yang bisa menguntungkan untuk anda. Berikut paparannya untuk anda.

Beli bagi dan jual lagi

Anda mempunyai tanah? Nah, di saat anda melakukan jual beli tanah, anda dapat menjualnya kembali. Tentunya harga yang dapat anda tawarkan kepada para pembeli harga yang tinggi,
caranya anda bisa membagi-bagi tanah tersebut dalam beberapa bagian kavling yang kecil, sehingga akan dapat memudahkan bagi para pembeli.

Hal ini dikarenakan menjual tanah yang luasnya sangat besar akan terbilang murah untuk per meternya. Hal ini tentu berbeda dengan menjual tanah yang telah dikavling pada ukuran yang kecil dimana harganya akan lebih mahal, walaupun harganya terbilang mahal tetapi jika dijual dengan kecil-kecil pasti ada yang harapan untuk dibeli.

Baca juga : Kesalahan Penjual Properti





Beli tambahi dan jual kembali

Beli tanah, selanjutnya memberikan nilai tambah untuk tanah tersebut dapat juga dalam meningkatkan harga tanahnya. Sedikit anda mencoba untuk mempermaknya, maka harga akan naik lumayan. Ini merupakan jual beli properti dengan lebih baik, jika dibandingkan menjualnya apa adanya.

Menjual dengan adanya nilai tambah maka para calon pembeli akan tertarik kepada properti anda. Membeli properti seperti tanah, anda dapat menambahkan berupa tanah urug, memberikan suatu fondasi keliling sebagai awalnya.

Sehingga di saat menawarkan kepada orang para calon pembeli akan dapat memperlihatkan keunggulan tertentu yang anda punya serta bisa meningkatkan nilainya. Apakah anda tertarik dalam mencoba hal ini ! jika anda tertarik, maka lakukankah

Beli bangun dan jual lagi

Tahap berikutnya yang dapat anda lakukan adalah membangun di tanah yang telah anda beli. Berikan saja berupa rumah induk dalam meningkatkan nilai dalam penjualan, untuk itu harga yang anda tawarkan kepada para calon pembeli dengan memberikan kenaikan pada harganya.

Anti beli, bagi tambahi, dan bangun jual lembali

Dalam paparan ini, merupakan kombinasi ketiga cara tersebut, sehingga hasil yang akan didapatkan kemungkinan akan sangat maksimal. Nah, untuk itu anda sebisa mungkin membaginya ke yang lebih kecil tanahnya, selanjutnya anda dapat memberikan nilai tambah pada properti tersebut.

Selanjutnya anda membangun rumah walaupun hanya berupa rumah induk dalam meningkatkan nilai jual pada rumah tersebut. Nah, apa yang dimaksud anti beli? Ini sangatlah penting untuk anda perhatikan, jika memungkinkan anda dapat melakukan kerja sama dengan pemilik lahan sehingga anda tidak harus membeli terlebih dahulu.

Jual Beli Properti (Tanah) Yang Bisa Menguntungkan

Beberapa paparan yang ada di atas tentunya dapat anda lakukan, sehingga jual beli properti anda akan dapat menguntungkan. Demikianlah paparan artikel menarik mengenai jual beli properti.

akta jual beli properti

Tips Melakukan Jual Beli Properti Rumah Dengan Aman

Posted by | Apartemen, Artikel Jual Beli Properti, Jual, Rumah | No Comments

Jual beli properti – Menara Jakarta Apartmen. Mempunyai rumah idaman dapat anda lakukan dengan berbagai macam cara. Hal ini dapat anda lakukan dengan membangun mulai dari nol, maupun mengajukan seperti KPR rumah, serta cara paling praktis adalah membeli rumah.

Hal ini tidaklah sama seperti kendaraan. Dikarenakan rumah merupakan benda tidak bergerak. Dengan demikian anda akan memerlukan kelengkapan serta berbagai langkah lebih kompleks jika dibandingkan pada jual beli mobil atau motor.

Oleh sebab itu, sangatlah diperlukan pemahaman mendalam diantara pihak pembeli dan pihak penjual sebelum anda melakukan transaksi, salah satunya untuk orang yang awam mengenai jual beli terhadap rumah, sehingga bisa dihindari berbagai macam hal yang tentunya tidak anda inginkan, salah satunya adalah kasus penipuan yang seringkali terjadi.

Nah, untuk itu pada pembahasan kali ini akan dibahas beberapa tips dalam melakukan jual beli properti rumah.

Melakukan pemeriksaan yang mendetail terhadap tanah serta bangunan yang hendak dibeli

Untuk tahap ini, sebaiknya para calon pembeli langsung mendatangi lokasi rumah yang hendak dibeli, dan memastikan luas bangunan, tanah, serta lokasi sekitar.

Pastikan selalu bangunan dan tanah sesuai yang telah disampaikan oleh penjual, serta rumah tersebut tidak sedang disewakan untuk pihak lain yang ada di bawah tangan.

Hal ini sangatlah penting untuk anda ketahui, jangan sampai properti rumah tersebut ternyata tidak layak untuk dihuni oleh keluarga. Lihatlah apakah rumah tersebut layak untuk ditempati atau tidak.

Baca juga : Inovasi Pasar Properti





Mengecek surat-surat yang resmi serta Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Ketika anda telah melakukan pemeriksaan fisik, maka tahap selanjutnya adalah melakukan pemeriksaan terhadap kelengkapan surat-suratnya, misalnya PBB pada kantor pertanahan dan sertifikat-sertifikat tertentu.

Anda juga harus memastikan pemilik sudah melunasi semuanya dari tanggungan PBB hingga rumah tersebut telah dijual.

Serta memastikan rumah dan tanah tidak diblokir yang disebabkan masalah hukum, tidak disita, atau tidak terlibat dengan sengketa.

Memang pada umumnya permasalahan-permasalahan seperti ini pernah terjadi, sehingga sangatlah diperlukan sebuah antisipasi dari awal agar hal-hal yang memang tidak diinginkan, tidak terjadi tentunya.

Membuat Akta Jual Beli (AJB) yang hanya dilakukan pada kantor Notaris/PPAT

Membuat surat perjanjian untuk jual beli mengenai rumah / AJB anda hanya melakukannya pada kantor Notaris/PPAT yang tentunya berwenang dalam mengurus hal itu. Ketika AJB telah siap, biasanya penjual membayar PPN 5% serta pembeli membayarkan BPHTB 5%.

Surat perjanjian mengenai jual beli rumah merupakan surat yang resmi dengan bermeterai, mempunyai kekuatan hukum.

Dengan begitu pembuatan surat perjanjian tersebut haruslah di bawah pengawasan dari notaris. Berbagai macam hal yang tercantum di dalam surat perjanjian dalam jual beli berupa rumah merupakan nama terang serta alamat dari pihak pertama yaitu penjual dan dari pihak kedua yaitu pembeli, jumlah harga tertentu yang telah disepakati, luas tanah serta luas bangunan rumah, tata cara dalam pembayaran, maupun ketentuan lainnya yang memang wajib dipatuhi oleh kedua belah pihak.

JUAL BELI PROPERTI

Bahkan, harus mempunyai setidaknya seorang saksi dalam masing-masing pihak, hal ini dilakukan dalam berjaga-jaga ketika sewaktu-waktu terjadi permasalahan yang memang terjadi karena terkait dengan surat perjanjian tersebut.

Beberapa tips yang telah dipaparkan tersebut tentunya akan menambah wawasan anda ketika hendak melakukan jual beli properti tersebut, dan anda tidak akan ragu mengenai pembelian properti rumah itu. Itulah beberapa pembahasan tentang jual beli properti.

Baca juga : Artikel Unik

Jual Beli Properti

Jual Beli Properti Tanpa Modal Untuk Anda Yang Masih Pemula

Posted by | Apartemen, Artikel Jual Beli Properti, Jual, Rumah | No Comments

Jual beli properti – Menara Jakarta Apartmen. Melakukan bisnis properti tentunya sangatlah menguntungkan dan menjanjikan jika anda bandingkan dengan melakukan berbagai bisnis yang lainnya. Dalam melakukan bisnis properti anda dapat melakukannya tanpa menggunakan modal serta bisa memperoleh keuntungan besar, terlebih lagi bagi anda yang masih pemula, anda tidak perlu merasa takut jika takut gagal. Pasalnya, dalam melakukan jual beli properti  anda tidak akan mendapatkan kerugian, tetapi keuntungan yang anda dapatkan akan banyak. Sehingga anda tidak perlu ragu dalam memulai bisnis properti tersebut.

Belajar melakukan jual beli properti untuk anda yang masih pemula

Melakukan jual beli bisnis properti sebenarnya dapat dilakukan dengan tidak menggunakan modal. Cara dalam memainkan jual beli bisnis properti ini dengan tidak menggunakan modal serta mendapatkan keuntungan yang menggiurkan, tentunya anda harus pintar-pintar untuk mencari para pelanggan dan anda harus mampu dalam mencari bisnis yang unggul dalam memperoleh keuntungan besar tersebut. Nah, agar jual beli properti yang anda lakukan dapat berjalan lancar, berikut paparannya untuk anda.

Jual beli properti

–       Melakukan pemilihan pada jual beli properti seperti : rumah, tanah yang memang para pemiliknya dapat anda ajak dalam bekerja sama untuk menjualnya. Jika tidak, anda dapat melakukan kerja sama dengan para pemilik rumah, lalu anda dapat berunding dalam membangun suatu usaha seperti : kontrakan atau kos-kosan, usaha dalam bangunan ruko. Sehingga anda dapat meminta berbagai bantuan dari arsitektur dalam membuat konsep dan mendesain yang tepat dalam pembangunan tersebut. Ketika telah dibangun, maka anda tinggal mencari kontraktor atau investor yang memang mau menginvestasikan untuk pembangunan tersebut.

–       Mencari rumah-rumah yang akan dijual. Anda dapat berjalan-jalan pada perumahan atau rumah-rumah tertentu yang memang akan dijual. Sehingga anda dapat bertanya mengenai harga rumah tersebut kepada pemiliknya, dan anda dapat memastikan harganya sendiri ketika hendak dijual. Disini, tentunya anda harus mencari calon yang ingin membeli rumah, dan juga anda harus rajin-rajin dalam mencari berbagi macam iklan properti. Saat ini, banyak sumber-sumber yang bisa anda peroleh, seperti : dari koran, papan iklan, maupun internet. Ketika anda telah mendapatkan properti maka anda bisa untuk ikut dalam memasarkan terhadap orang lain.

Baca juga : Bisnis Property Minim Modal





–       Menjadi agent properti. Anda hanya dapat membuat berupa merek tentang usaha anda yang memang sudah dikenal oleh orang-orang. Sebaiknya carilah nama-nama yang memang mudah dikenal oleh orang lain dan anda bisa mendaftarkan merk atau nama tersebut dengan secara hukum, sehingga dapat menghindari berbagai hal-hal yang memang tidak diinginkan. Calon pembeli biasanya akan sangat percaya pada jasa-jasa yang memang telah memiliki nama serta sudah terbukti manfaatnya untuk mereka. Dalam mendaftarkan suatu merk usaha tentunya memerlukan biaya. Maka dari itu anda perlu mengatur keuangan. Tahap berikutnya adalah menyebarkan dan mencari lokasi memakai rumah pribadi atau website.

–       Membuat sebuah website online untuk jual beli properti. Teknik promosi yang baik saat ini adalah memakai media online. Cara yang anda gunakan cukup mudah. Anda dapat memanfaatkan facebook dan twitter atau juga bisa menggunakan website. Website digunakan untuk media bertemunya antara pembeli dan penjual. Tetapi kontak-kontak yang dicantumkan pada website tersebut haruslah melalui anda. Keuntungan yang anda dapatkan dari promosi melalui online adalah anda bisa memperluas para calon pembeli.

Demikianlah paparan tentang jual beli properti.

inovasi di pasar properti

Keuntungan dan Kesulitan Melakukan Bisnis Jual Beli Property

Posted by | Apartemen, Artikel Jual Beli Properti, Jual, Rumah | No Comments
Menara Jakarta Apartmen Kemayoran

Menara Jakarta Apartmen Kemayoran

Keuntungan dan Kesulitan Melakukan Bisnis Jual Beli Property

Bisnis properti adalah sebuah bisnis yang menjanjikan. Meski begitu bisnis properti adalah salah satu hal yang tidak mudah untuk dilakukan. Salah satunya adalah karena menjual properti diperlukan skill yang tinggi. Bukan hanya itu, properti adalah perangkat yang sangat mahal harganya, dan tidak semua orang dalam satu waktu membutuhkannya. Meski begitu, bisnis properti merupakan bisnis yang tetap menjanjikan. Mengapa? Hal ini disebabkan karena ada banyak faktor yang melatarbelakanginya. Apa saja? Mari kita simak ulasan berikut ini

  • Bisnis properti tidak pernah basi

Salah satu hal yang menyebabkan Jual Beli Property menjadi salah satu hal yang menjanjikan adalah karena dalam bisnis properti barang yang diperjualbelikan bukan karang yang basi. Tidak seperti berjualan makanan atau bahan untuk membuat makanan bisnis dengan barang-barang properti dapat bertahan lama. Hal ini merupakan salah satu hal yang menguntungkan karena meski untuk melakukan bisnis properti tidak mudah dilakukan, barang yang diperjualbelikan dapat bertahan dalam jangka waktu yang lama.

  • Makin lama nilainya main tinggi

Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, bisnis properti tidak seperti bisnis ponsel atau bisnis pakaian. Untuk sukses dalam bisnis ini diperlukan banyak skill mulai dari skill komunikasi hingga skill persuasif untuk mendorong orang membeli produk yang anda tawarkan. Hal ini menyebabkan Jual Beli Property tidak bisa dilakukan setiap hari. Tapi meski begitu bisnis ini sangat menguntungkan. Mengapa? Meski sebuah properti bisa mendapatkan pembeli dalam waktu yang lama, nilai dari produk properti makin hari bukannya makin menurun malah makin meningkat. Hal inilah yang menyebabkan bisnis properti merupakan bisnis yang sangat menguntungkan. Oleh karena itu bagi anda yang ingin terjun ke dunia bisnis, bisnis properti bisa menjadi salah satu bisnis yang potensial untuk anda.





Tips berjualan produk properti

Tidak sedikit orang yang merasa kesulitan ketika terjun dalam dunia Jual Beli Property. Hal inipun juga disebabkan karena banyak hal. Terutama mereka yang hanya menjual rumahnya saja, artinya bukan menjalankan bisnis jual beli rumah. Orang yang akan menjual rumahnya terkadang mengalami beberapa kesulitan ketika menjual rumahnya. Hal ini disebabkan karena banyak faktor juga. Apa saja faktor yang menyebabkan jual beli rumah menjadi sulit? Berikut adalah pembahasan dan juga solusi yang anda bisa ikuti.

  • Sulit mendapatkan pembeli yang tepat

Salah satu hal yang menyebabkan proses Jual Beli Property menjadi sulit dilakukan adalah sulitnya menemukan pembeli yang tepat untuk properti anda. Hal ini bisa disebabkan karena banyak hal, salah satunya adalah karena kurangnya pengiklanan. Ketika pengiklanan dilakukan secara lebih meluas maka lebih mudah bagi anda untuk menemukan pembeli yang tepat. Saat ini ada banyak sosial media yang bisa digunakan untuk melakukan pengiklanan rumah. Bukan hanya sosial media, ada banyak makelar online yang saat ini bisa membantu anda untuk menjual produk properti anda dengan lebih mudah. Sosial media merupakan media pengiklanan yang sangat membantu, luasnya jangkauan sosial media membuat anda menjadi lebih mudah menemukan pembeli untuk produk properti anda.

  • Lokasi yang kurang strategis

Selain pengiklanan yang kurang luas, anda juga bisa saja mengalami kesulitan dalam Jual Beli Property karena lokasi properti anda yang kurang strategis. Jika hal ini terjadi maka salah satu cara yang bisa anda lakuan adalah menurunkan harga jual yang dimiliki oleh properti anda sehingga produk properti anda menjadi lebih menarik.

kesalahan penjual properti

Kesalahan penjual properti

Posted by | Artikel Jual Beli Properti | No Comments

Jangan Lakukan 7 Kesalahan Ini saat Hendak Menjual Properti!

Kendati menjual rumah terdengar menguntungkan, rupanya masih ada kesalahan penjual properti yang kerap terjadi. Bahkan ada sejumlah properti berkualitas tinggi yang bermasalah saat hendak dijual akibat kecerobahan yang dilakukan sang penjual. Kalau sudah begini, calon pembeli tidak akan lagi tertarik dan memilih agen lain yang menyediakan rumah serupa dengan harga yang lebih terjangkau. Jika Anda ada di pihak penjual, Anda pastinya tidak mau properti tersebut berada di pasar dalam waktu lama, bukan?

Maka untuk tindakan pencegahan, hindarilah kekeliruan-kekeliruan di bawah ini saat Anda akan menjual properti.

Tampilan Properti Kurang Menarik

Renovasi umumnya dilakukan supaya rumah terlihat baru da menarik. Namun, bujet yang terbatas tidak jarang membuat Anda kurang maksimal dalam merombak hunian dan membuatnya terlihat makin kotor atau berantakan. Jika Anda tidak punya biaya yang cukup untuk merenovasi rumah, maka bersihkan dan rapikan saja bagian eksteriornya agar terlihat menyenangkan di mata calon pembeli.

Terlalu Buru-buru Menjual Properti

Tidak sedikit pemilik properti yang langsung menjual rumah di pasaran karena membutuhkan uang dalam waktu cepat. Padahal, fluktuasi atau perubahan harga dan ketersediaan bisa mempengaruhi penjualan. Jika tidak hati-hati, properti yang dijual akan sulit laku. Akan lebih baik kalau Anda mengumpulkan data dan tren yang sedang diminati target pembeli.

Memilih Agen yang Tidak Kompeten

Memilih agen properti sangat penting bagi Anda yang belum berpengalaman dalam jual-beli rumah. Akan tetapi, tak sedikit pemilik properti yang kurang cermat memilah agen; bahkan ada yang menggantungkan nasib rumahnya pada anggota keluarga yang kurang berpengalaman alih-alih agen profesional. Seperti poin sebelumnya, carilah informasi seputar agen properti tepercaya untuk menjual rumah Anda.

Mematok Harga yang Sangat Tinggi

Kesalahan penjual properti selanjutnya yang masih sering dipraktikan adalah mematok harga tinggi untuk rumah yang hendak dijual. Jika nominalnya setara dengan kualitas hunian dan fasilitas yang disediakan mungkin tak jadi masalah. Namun kalau tujuannya untuk meraup keuntungan besar, mustahil bagi Anda mendapatkan calon pembeli yang tepat dalam waktu cepat.

Menahan Sebagian Data/Informasi

Tak hanya merugi, pembeli akan merasa tertipu saat mengetahui rumah yang mereka beli pintunya telah dimakan rayap atau atapnya mudah bocor. Anda tentu tidak ingin dituntut atas kasus penipuan, bukan? Maka, supaya pihak pembeli maupun penjual sama-sama diuntungkan, jangan tahan informasi seburuk atau sekecil apa pun. Jika bisa, perbaiki dahulu kekurangan-kekurangan tersebut.

Jarang Menghubungi Pihak Agen

Beberapa penjual baru sangat bergantung kepada agen yang mereka pilih, sehingga tidak ikut memantau perkembangan rumah yang dijual. Anda mungkin beruntung kalau mendapatkan agen tepercaya, tetapi apa jadinya kalau agen tersebut adalah penipu? Jangan segan untuk meminta berita terbaru agar Anda dapat memantau. Lagi pula, Anda bukan satu-satunya klien yang diurus.

Tidak Menyiapkan/Membuat Kontrak

Ketika Anda pada akhirnya menemukan pembeli yang tepat dan mencapai kesepatan dengan mereka, maka segera buat kontrak! Sayangnya, langkah penting ini masih sering dilewatkan. Luangkan waktu Anda untuk menyiapkan dan memeriksa kontrak sebelum membubuhkan tanda tangan. Pastikan tidak ada poin yang memberatkan salah satu pihak atau merugikan Anda.

kesalahan penjual properti

kesalahan penjual properti

Demikian 7 kesalahan penjual properti yang harus Anda waspadai dan hindari. Semoga Anda dapat mempromosikan rumah yang dijual dengan baik tanpa mendapatkan masalah maupun hambatan!

Marketing Executive
Menara Jakarta @Kemayoran
DONI – 081 999 020 555 ( WhatsApp )

Hubungi Sekarang



inovasi di pasar properti

Inovasi di pasar properti

Posted by | Artikel Jual Beli Properti | No Comments

Di Masa Depan, Anda akan Naik Mobil Tanpa Supir dan Punya Rumah di Bawah Tanah

Seperti bidang lainnya, inovasi di pasar properti mengalami perkembangan yang cukup signifikan dari tahun ke tahun. Jika diingat, dua dekade lalu, membeli properti seperti rumah atau apartemen adalah hal mustahil. Namun, lihat yang terjadi sekarang. Mendapatkan hunian layak tinggal bukan lagi perkara sulit. Perkembangan teknologi dan pemakaian internet yang begitu pesat memudahkan masyarakat mencari informasi yang mereka butuhkan.

Lantas, George Kachmazov—Managing Partner Tranio—menjelaskan bahwa pada 2035 nanti, bidang properti akan mengalami sejumlah inovasi seperti:

Kota Megapolis dan Kereta Ultracepat

Tiongkok rupanya sudah mengambil ancang-ancang dengan menyiapkan sembilan kota yang hendak mereka jadikan megakota yang akan dihuni 130 juta orang. Bukan tidak mungkin Indonesia mengalami hal tersebut. Jika memang terjadi, Anda akan mendapati kota-kota megapolis dengan transportasi yang lebih canggih, seperti kereta ultracepat yang mampu meringkas durasi perjalanan.

Mobil Tanpa Supir yang Ramah Lingkungan

Dalam 20 tahun ke depan, manusia diprediksi akan mengemudikan mobil listrik tanpa supir atau self-driving. Apalagi sekarang, Telsa sedang mendesain kendaraan ramah lingkungan berbasis hidrogen atau listrik, sehingga nantinya Anda tidak akan repot mengisi bahan bakar di SPBU. Ray Kurzweil, seorang futorolog, memperkirakan bahwa pada 2033, mobil self-driving akan terlihat lalu-lalang di jalan.

Properti akan Terletak di Bawah Tanah

Semakin melambungnya harga tanah akan mendorong orang-orang untuk membangun properti di tempat lain. Di masa depan, area bawah tanah tak hanya akan diisi kereta, tapi juga fasilitas publik hingga rumah pribadi. Sebagian proyeknya sudah direncanakan dari sekarang, termasuk taman bawah tanah Lowline di New York yang akan dibuka pada 2018. Taman ini berlokasi di bawah tanah Lower East Side Manhattan.

Nanoteknologi Memudahkan Konstruksi

Selanjutnya, ada nanoteknologi yang mengambil peran dalam inovasi di pasar properti . Nanoteknologi memiliki kekuatan untuk melakukan kegiatan-kegiatan yang dikerjakan manusia, salah satunya adalah konstruksi. Nanokabel yang elastis dan kuat hingga beton super kuat diharapkan memudahan proses pembangunan lebih murah, cepat, dan efisien di masa depan.

Mesin Cetak 3D untuk Membangun Rumah

Pada 2014, WinSun—sebuah perusahaan yang berbasis di Shanghai, Tiongkok—telah membangun 10 rumah dalam satu hari menggunakan mesin cetak 3D. Dengan mesin tersebut, biaya yang dikeluarkan tidak sampai US$ 5.000 (sekitar Rp66,7 juta) untuk setiap unitnya. Jika teknologi ini terus dikembangkan, bukan tak mungkin Anda akan mendapatkan rumah rumah di tahun-tahun mendatang.

Bisa Membeli Rumah Lewat Realitas Maya

Beberapa tahun terakhir, teknologi virtual reality atau realitas virtual mulai disematkan pada perangkat. Teknologi ini pun memungkinkan Anda untuk mengatasi bentangan jarak. Disitat dari Business Insider, pasar untuk helm realitas virtual diperkirakan meningkat sampai 99% per tahun dengan nominal dari US$ 37 juta pada 2015 menjadi US$ 2,8 miliar pada 2020.

Gawai dan Robot untuk Mengelola Properti

Inovasi yang ini mungkin sudah Anda temukan dalam beberapa perangkat seperti remote dan aplikasi di ponsel pintar. Namun, tak lama lagi, robot-robot canggih akan menemani Anda di rumah untuk mengelola aktivitas domestik seperti mencuci, membersihkan barang-barang, hingga memasak. Perusahaan asal Perancis, Blue Frog Robotika, bahkan sudah menyiapkan produk tersebut.

Meski masih prediksi, inovasi di pasar properti tak pelak menimbulkan harapan baik bagi pelaku maupun target pasar. Semoga Anda masih berkesemparan untuk menyaksikan perkembangannya properti secara langsung.

inovasi di pasar properti

inovasi di pasar properti

Marketing Executive
Menara Jakarta @Kemayoran
DONI – 081 999 020 555 ( WhatsApp )

Hubungi Sekarang
Informasi Property Indonesia



6 Jenis Properti

Jenis Investasi Properti

Posted by | Artikel Jual Beli Properti | No Comments

Ingin Berinvestasi di Bidang Properti? Simak 6 Jenis Properti Menjanjikan Ini!

Selama beberapa tahun ke depan, orang-orang diprediksi akan memilih jenis investasi properti untuk menjaga kestabilan finansial. Properti merupakan harta berbentuk tanah maupun bangunan dan seiring berjalannya waktu, properti dianggap menjanjikan karena usianya yang relatif panjang. Untuk dijadikan sebagai investasi jangka panjang, bidang properti telah memenuhi 3 faktor antara lain potensi yield atau untung tahunan; kemudahan dalam membeli, menjual, dan menyewa; kerumitan dan biaya untuk memelihara properti.

Berikut ini ada 6 jenis properti yang bisa Anda jadikan sebagai investasi.

Tanah Kosong

Tanah kosong atau tanah kavling merupakan salah satu jenis properti yang sudah lama dimanfaatkan sebagai investasi. Biasanya tanah tersebut dijadikan sebagai harta warisan. Untuk membelinya pun tidak sulit selama Anda sudah memastikan adanya serifikat tanah, luas, batas, hingga kepemilikannya. Selain itu, berinvestasi dengan tanah relatif mudah karena Anda tidak akan dipusingkan dengan urusan desain atau bahan-bahan bangunan seperti untuk rumah atau pertokoan.

Rumah Sewa

Punya lebih dari satu rumah? Daripada tidak ditempati dalam waktu lama, rumah kosong tersebut dapat Anda jadikan sebagai investasi properti. Tidak seperti tanah, ada banyak hal yang harus diperhatikan bila rumah tersebut ingin Anda sewakan. Sebut saja lokasi, desain, jumlah kamar, hingga aksesnya. Rata-rata penyewa menginginkan rumah sewa yang harganya murah dan gampang dijangkau. Sementara itu, sebagai pihak yang menyewakan, Anda harus memelihara hunian tersebut supaya tetap bersih.

Indekos

Ada dua jenis indekos yang disewakan: rumah dan apartemen. Seperti halnya rumah sewa, indekos pun sangat tergantung pada lokasi. Indekos yang berada dekat di sekitar kantor, sekolah, dan kampus adalah jenis investasi properti yang paling laku dicari walau harganya relatif tinggi. Walau menguntungkan, Anda perlu mempertimbangkan tarif sewa dengan fasilitas dan layanan yang akan dikenakan kepada penyewa. Untuk hal ini, Anda dapat membandingkan harganya dengan indekos-indekos lain.

Ruko

Dibandingkan jenis-jenis properti sebelumnya, ruko mempunyai yield yang lebih tinggi, yakni sekitar 6% sampai 9% per tahuannya. Hal tersebut dikarenakan ruko termasuk jenis investasi dengan quick return. Faktor yang mempengaruhi tingginya yield pada ruko fungsinya sebagai tempat bisnis serta lokasi yang strategis, sehingga klien atau pelanggan akan mudah menemukannya. Kemudian, jangka sewa ruko pun umumnya tidak terlalu pendek maupun panjang, yaitu 3 sampai 5 tahun.

Unit Perkantoran

Jenis investasi ini memang belum terlalu banyak dan baru dapat Anda jumpai di kota-kota besar seperti Jakarta serta Surabaya. Praktik investasi ini umumnya memanfaatkan gedung berlantai yang disewakan untuk kebutuhan perkantoran. Tak jauh berbeda dengan ruko, unit perkantoran mempunyai yield tinggi, yakni sekitar 7% sampai 10% per tahun dan menjadikannya sebagai investasi quick return. Anda dapat mencari properti di Central Business District untuk melancarkan investasi ini.

Apartemen

Tidak seperti beberapa tahun sebelumnya, sewa apartemen kini semakin dijumpai. Apalagi harganya tergolong lebih murah dibandingkan rumah biasa dengan fasilitas yang lebih baik daripada indekos. Lalu, sistemnya pun dapat disesuaikan kebutuhan, dari mingguan, bulanan, hingga tahunan. Sebagian besar apartemen juga menyediakan fasilitas publik yang memadai seperti minimarket 24 jam, taman, tempat parkir luas, hingga sistem keamanan yang memadai.

Demikian informasi seputar 6 jenis investasi properti yang dapat Anda pilih untuk usaha atau keperluan pribadi. Semoga dapat bermanfaat untuk Anda!

Marketing Executive
Menara Jakarta @Kemayoran
DONI – 081 999 020 555 ( WhatsApp )

Hubungi Sekarang
Menara Jakarta @kemayoran

Menara Jakarta @kemayoran